【FANTAS(ファンタス)の口コミ・評判】メリット・デメリットを紹介！

今回は、ファンタスの評判についてまとめていきます。

最近話題の不動産クラウドファンディングですが、ファンタスは特に空き家再生ファンドを中心に新築マンションや中古ワンルームマンションなども組み入れているようです。

高利回りかつ安全性が高く、しかも社会貢献性も兼ね備えているファンタスですが、実際のところはどうなんでしょうか？

それでは、実際の利用者の口コミなどを参考にしつつ、ファンタスのメリットやデメリットを確認していきましょう。

この記事を読んでわかること

✅ファンタスがどんなものかわかる

✅ファンタスのメリット・デメリットがわかる

✅ファンタスに対する実際の口コミがわかる

✅どんな人にファンタスがおすすめなのかわかる

ファンタスのいいところはやはりその始めやすさ、利回りの良さ、そして手数料がかからないというところにあります。

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FANTASとは？

おすすめ度	☆☆☆☆☆
使いやすさ	A
安全性	S
投資先	不動産
手数料	入金手数料：投資家負担
最低投資額	1万円から

ファンタスとは、FANTAS technology株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスのことです。

単に投資目的のクラウドファンディングサービスということではなく、社会問題になっている空き家を再生し、投資用不動産として再生する事業になるので、社会貢献性の高いサービスにもなっています。

基本的な不動産クラウドファンディングの要件を抑えており、そこからさらに独自のメリットを兼ね備えているのが魅力のサービスになります。

また想定利回りも8－10％とかなり高めの水準になっており、他のクラウドファンディング事業者と比べて大きなリターンを見込めます。

それでは、ファンタスのメリットとデメリットを細かく見ていきましょう。

FANTASのメリット

冒頭でも少し触れましたが、ファンタスの大きなメリットは以下の4点になります。

ファンタスのメリット4点

✅1万円という少額から投資できる

✅優先的に分配金が支払われる

✅元本割れの可能性が低く、安全性が高い

✅高利回りである

それでは、１つずつ見ていきましょう。

1万円から少額投資ができる

ファンタスでは、1万円という少額から不動産投資を行うことができます。

不動産投資は多額の資金が必要ということで、なかなか投資初心者にはハードルが高いのですが、ファンタスは見事にその点を解決しています。

このように、投資初心者でも気軽に投資を始められる点がファンタスのメリットの一つになります。

優先的に分配金が支払われる

ファンタスで投資を行う際、投資を行った人が優先出資者として扱われることになります。

優先出資者に優先的に分配金が支払われる仕組みになりますので、ファンタスよりも先に投資者が分配金を得ることになります。

これで、高い利回りを確保できるというわけです。

元本の安全性が高い

これが最も大きなファンタスのメリットになります。

あくまでこれは投資になるので、必ず元本割れするリスクがあるわけですが、ファンタスに関して言えばそのリスクがかなり低いと言えます。

先ほどの優先出資者の話の延長で、運用資産の評価額が下落した場合、その下落額はまずは優先出資者ではないファンタスが負担するという取り決めがあるからです。

具体的には、不動産評価額が運用開始評価額の2-3割程度下落しなければ、元本に影響することはありません。

優先出資者になることで、利益を得やすく、かつ損害を被りにくくなるのです。

利回りが高い

ファンタスの想定利回りは、ざっくり8％－10％とかなり高利回りになります。

この理由は先ほどお話しした優先出資者によるところが大きいです。

この数値は一般的な投資と比べるともちろん、不動産クラウドファンディングと比べても高水準であると言えます。

投資を行う際に利回りが何％になるかというのは非常に大切な話になりますので、この点はファンタスを高く評価できるでしょう。

このように簡単に始めることができて、ある程度安定して資産を増やせる可能性があるのがファンタスの魅力です。

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FANTASのデメリット

これだけのメリットのあるファンタスですが、もちろんデメリットも存在します。

それでは、ファンタスのデメリットを確認していきましょう。

元本割れのリスクがある

メリットの方で元本の安全性が高いと言いましたが、元本が100％安全であるとはとても言い切ることができません。

これはファンタスに限った話ではないですが、投資を行う際は元本割れのリスクを覚悟する必要があります。

最近始まったばかりのサービス

ファンタスは、2018年10月に開始したサービスで、まだ実績は多くありません。

運営会社のFANTAS technology株式会社は、マンション売却査定やメディア事業で売り上げ100億近い実績があるものの、ファンタス自体の実績はまだまだこれからということになります。

非常に将来が楽しみなサービスではありますので、今後に期待ですね！

クリック合戦になる

現在、ファンタスでは投資応募をする際にクリック合戦になる可能性がとても高いです。

小口の区分所有などは、数十秒で募集が終了してしまうこともしばしばあるようです。

ただ、ファンタスは同時に5～6件を募集することが多いので、1～2件であれば投資応募できる可能性は高いです。

裏を返せばファンタスが非常に人気であるということを裏付けるデメリットになります。

FANTASの口コミ・評判

それでは、ツイッターからファンタスに関しての実際の口コミを見ていきましょう。

その意見や感想をぜひ参考にしてみてください。

LCレンディングに投資しようと思ったが止めた。
上場企業保証付いてても実態が見えないと踏み切れない。
・Funds
・ファンタス
・CREAL
・クラウドクレジット

この辺りは取材もしてだいぶ数字以外の部分も見えるようになったので、信頼度は高いと思う。
不測の事態で泣きを見るのは自分なので慎重に。

— 小林亮平 / BANK ACADEMY (@ryoheifree) April 10, 2019

こちらの方は、ファンタス他３つのクラウドファンディングついて評価しています。

ファンタスは実際に取材も行ったようで、信頼度が高いと言っています。

ただ、この方も言っている通り、必ず上がるなどといった投資はありえないので、あくまで自己責任で投資をすることが大切です。

オーナーズブックの
エクイティ案件や、ファンタスの
空き家も瞬殺ですし
今後はそっちが主力になって
いくんですかね、、

ただ、これから不動産投資
市況全体も下落傾向となりそう
なので、今は大丈夫だと
思いますが、そのうち
エクイティ案件の中で、
割れるのも出てくると思ってます。

— USK | ユースケ @『サイドハッスル』多刀流ブロガー (@usk_investment) March 16, 2019

こちらの方は、ファンタスの空き家案件について語っています。

空き家案件はかなり人気のようで、すぐに募集が締め切られてしまうようです。

この方の言う通り不動産投資市場自体が下降傾向になる可能性もあるので、常日頃から新しい情報を仕入れておく姿勢が大切ですね！

久しぶりにFANTAS(ファンタス)で出資申込に成功。

FANTASは高利回り(年8%ほど)の空き家再生案件が出てくることに加えて

✅複数案件を同時に募集(申込が分散して投資しやすい)

✅振込先銀行口座を複数用意(手数料をゼロにできる可能性が高い)

などなど、キメ細やかなユーザー配慮が嬉しいですね。 pic.twitter.com/hhbNh7SYPj

— なおころ | すべての投資家達へ (@Naokoro_) October 11, 2019

こちらの方は、ファンタスの出資申込に成功したようです。

クリック合戦があるので、なかなか出資するのも難しいですね。

ただ、ファンタスは福栖案件を同時に募集したり、振込先銀行口座を用意したりして、ユーザーフレンドリーを図っている点が素晴らしいですね！

このように信頼度の高いツールを利用して資産運用することが成功への近道だと思います。

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